不動産ビジネスはもうかるのか？
もうかると思います^_^
但し、ビジネスなので、もちろんリスクはありますし、投資リスクは自己責任でお願いします。
「不動産賃貸ビジネス」も他の投資と同じように、単に成り行きでやるのは、リスクが大きいですし、気がつかないうちに足元をすくわれてしまうことがあります。部屋のリフォームに必要以上にお金をかけた挙げ句に、入居の無い期間が長くなって家賃収入が想定よりも大幅に少なくなったりすると、キャッシュフローが赤、という事態になってしまいます。
どれだけの投資をして、いくらの利益？
わたし自身が実際に所有している区分マンションは三件で、それぞれ2,000万円から2,500万円で購入。これを、13-14万円/月・件の家賃で賃貸に出しています。管理費、修繕積立金や固定資産税などを引いた後の、利益合計は約370万円/年(入居率100%の場合)です。ここから確定申告をして、不動産所得税を納めています(あとでも述べますが、確定申告では、減価償却が非常に重要です)。
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